Kontaktinformation:

• Namn på förening: Smedensberg
• Adress: Plockerotegatan 191
• Postnummer och ort: 422 57, Hisingabacka
• Föreningens hemsida: www.smedensberg.se 

Om bostadsrättsföreningen:

• Antal lägenheter i föreningen: 151
• Byggår: 1988-1989
• Gemensamma faciliteter: Föreningslokal för uthyrning, mangel, gym
• Parkering: Varje hushåll har tillgång till antingen en carport eller ett garage. I övrigt finns 74 parkeringsplatser för besökande. 

Ekonomisk information:

• Månadsavgift: xx-xx
• Förvaltare: Kontakta styrelsen
• Eventuella planerade avgiftsförändringar: Inga för tillfället. 

Renoveringar:

Eventuella pågående eller planerade renoveringsprojekt: [Information om aktuella eller kommande renoveringsprojekt]

Planlösningar: 

Det finns 151 lägenheter i bostadsrättsföreningen:

• x lägenheter 2 rok xx kvm
• x lägenheter 3 rok xx kvm
• x lägenheter 4 rok xx kvm

Klicka på respektive bild för större planlösningar

Elkostnad för uppvärmning (värme inomhus, varmvatten, hushållsel m.m.) tillkommer, samtliga lägenheter har en separat värmepanna i anslutning till lägenheten (i förråd eller inomhus, olika beroende på lägenhetstyp). Föreningen äger dessa och har visst underhållsansvar men detta också tillsammans med medlem. Alla medlemmar tecknar egna elavtal och betalar egen förbrukning.

Digitala Tv-kanaler, bredband 100mb och IP-telefoni via Tele2 ingår i medlemsavgiften.

Pantsättning: SEB

Inre fond: 0 (nya avsättningar görs inte sedan många år, 1990-talet)

Överlåtelseavgift: 1.480:- (fsg år 2026) och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift: betalas av köpare vid eventuell pantsättning av lägenheten.

Se även föreningens hemsida beträffande övrig information om vår förening. Där finns också föreningens årsredovisningar, stadgar, trivsel/ordningsregler att ladda ner/skriva ut.

Lite övrig info:

Avgiftshöjning gjordes med 2% fr.o.m. 1/1-2026 (höjning 1/1-2025 4%).

Planerat framtida större underhåll: Under åren 2020-2023 pågick byte av tak, renovering/nya balkonger, renovering/byte delar av fasad samt ommålning av fastigheterna. Inga omfattande renoveringar är planerade de närmaste åren.

Föreningen tillämpar ”linjär avskrivningsprincip” (Byggnader).

Tänk på att upplysa köparen/köparna att föreningen äger all mark, det ingår alltså ingen mark/tomt för medlemmar i bostadsrättsupplåtelsen.

Däremot får man nyttja marken runt huset som genom åren blivit avgränsat mot grannarna och man har skyldighet att hålla ordning, klippa gräs samt ansa eventuella häckar m.m. Detta gäller även på lägenheternas framsida mot gångbanor.

Vid större renoveringar inomhus (förutom målning, tapetsering, ytligt golvbyte) krävs godkännande av styrelsen.

Detta gäller även utomhus vid eventuellt altanbygge, staket, insynsskydd, plattsättning m.m. då föreningen äger all mark.

Tillgång till ett garage (alternativt carport) finns/ingår där ev. ägd bil ska parkeras (några lägenheter har carport i anslutning till lägenhet istället för plats i garagelängor).

​Informationen på denna webbplats tillhandahålls och uppdateras av styrelsen för Brf Smedensberg 

Senast uppdaterad: 2026-05-24 

©️ Brf Smedensberg 2026